Установка кондиционера: требуется ли оформлять разрешение?

Оглавление

Сплит-система – специализированное оборудование, обеспечивающее комфортные микроклиматические условия в квартире или коттедже. Наиболее современные модели могут работать как на обогрев, так и на охлаждение, а потому пользуются большим спросом. Многие покупатели, однако, задумываются над вероятными ограничениями, связанными с установкой климатической техники. Необходимо ли оформлять разрешение? Не возникнет ли вопросов у контролирующих инстанций, не придется ли снимать кондиционер со стены? Чтобы исключить возможные проблемы, необходимо внимательно разобраться в юридических тонкостях, правовых аспектах, связанных с монтажом оборудования.

Монтаж бытовых кондиционеров и сплит-систем: нормативно-правовая база

Установка кондиционера, фото

Почти для всего сложного оборудования утвержден целый ряд правил и норм, которым оно обязано удовлетворять. Уверенно ориентироваться в них должны специалисты, занимающиеся реализацией и монтажом. Не лишне разобраться в них и покупателям:

  • СП 60.13330.2016. Документ, регламентирующий монтаж, обслуживание отопительных, вентиляционных, кондиционирующих систем;
  • СТО НОСТРОЙ 2.15.70-2012. Официальный акт, в соответствии с требованиями которого должны функционировать инженерные коммуникации объектов большой этажности;
  • СТО НОСТРОЙ 2.24.2-2011. На основе данного документа проводятся испытания, проверки инженерных коммуникаций зданий, в том числе и систем, обеспечивающих эффективную циркуляцию, нагрев, охлаждение воздуха;
  • ГОСТ 22270-76. В этом государственном стандарте можно найти все термины, трактовки понятий, касающихся инженерных систем и коммуникаций зданий.

Помимо перечисленных нормативных актов, нельзя забывать о требованиях пожарной безопасности. Они распространяются на все оборудование, работающее под нагрузкой, подключенное к цепям питания. Ошибки при установке и подключении сопряжены с риском коротких замыканий и других явлений, потенциально угрожающих пожаром. Основные нормы пожарной безопасности можно представить следующим списком:

  1. Покупка качественной проводке, соединительных и силовых кабелей. Экономить на ней ни в коем случае нельзя, товар низкого качества может не справиться с нормативными нагрузками, при его изготовлении нередко используется изоляция из горючих материалов. Рекомендовано использовать кабели питания с сечением не менее 2.6 миллиметров, что исключит повышенный нагрев;
  2. Конструкция провода должна быть сформирована тремя жилами;
  3. По возможности, кондиционер подключается не к обычной розетке, а непосредственно к щитку;
  4. Расчет сопротивления основывается на мощности кондиционирующего оборудования. Необходимые сведения должны быть зафиксированы в сопроводительной документации, техпаспорте. При отсутствии таких бумаг, нужно внимательно осмотреть корпус техники, на нем должна быть закреплена информационная табличка.

Значимый показатель, который нельзя игнорировать перед покупкой и монтажом – показатель шума. Уличный и внутренний модули работают с разной громкостью. Комнатный модуль несколько тише, однако, и наружный обязан соответствовать определенным лимитам, чтобы исключить нарушения санитарных норм, не доставлять неудобств соседям, не раздражать их постоянным гулом вентилятора. Дневной предел – 40 децибел, ночной – 20, эти значения закреплены для комнатного блока, для внешнего они увеличены до 70 и 40 соответственно.

Наиболее современные версии климатических систем функционируют максимально тиха, уровень шума сопоставим с шепотом. Особого внимания заслуживают сплит-системы, на которых предусмотрен специальный ночной режим, они не потревожат даже самый чуткий сон.

Ошибки при монтаже кондиционера, неисправности – все это способно привести к тому, что наружный модуль станет работать чересчур громко, а это – прямой путь к конфликтам с соседями, жалобам с их стороны в уполномоченные инстанции, которые вполне могут вынести постановление о необходимости демонтажа сплит-системы.

Установка сплит-системы в многоэтажном жилом здании: разрешение и его необходимость

Требуется ли оформление специального документа? Опытные юристы могут заметить, что единого стандарта по этому поводу нет. Каждая из ситуаций требует индивидуального подхода, тщательного разбора, что позволит на 100% исключить возможные спорные ситуации.

Необходимо рассмотреть ряд наиболее распространенных случаев, в которых высока вероятность затребования разрешительных бумаг, потенциально способных спровоцировать конфликты вплоть до судебных споров:

Установка кондиционера, фото
  1. Разрешение требуется, если монтаж сплит-системы сопряжен с перепланировкой помещения. Впрочем, в данной ситуации нужно узаконить именно перепланировку, с монтажом климатической техники официальная бумага никак не связана;
  2. Если жилое здание принадлежит к категории памятников архитектуры, представляет историческую ценность, то высока вероятность невозможности монтажа с фасадной стороны. Хозяева могут обратиться к специалистам архитектурной комиссии, однако, шанс на положительное решение по подобному запросу невысок;
  3. При проведении общего собрания собственников жилых помещений, итогом которого стало решение большинства о недопустимости монтажа кондиционеров на фасаде, поставить сплит-систему не удастся. Единственный выход – подача судебного иска, попытка оспорить подобное постановление;
  4. Если установленный наружный блок будет доставлять неудобства другим жильцам, издавать сильный шум, закрывать обзор, выводить конденсат на ограждающие конструкции или соседские откосы, то также высока вероятность спорной ситуации, нередко заканчивающейся судебным разбирательством и выносом решения о необходимости переустановки или демонтажа.

Многие хозяева спрашивают: имеет ли право управляющая компания по собственной инициативе демонтировать кондиционер или вынести постановление о такой необходимости? Ответ однозначный – нет. Самовольные действия представителей управляющей компании недопустимы по закону, демонтаж возможен исключительно при наличии судебного постановления, легитимного и утвержденного.

Монтаж кондиционера в частном коттедже: потребуется ли разрешение?

Установка кондиционера, фото

В такой ситуации ответ однозначен – никакие ограничения не действуют. Хозяева имеют полное право самостоятельно решать, где именно разместить климатическое оборудование. Некоторые ограничения вероятны только при расположении дома в коттеджном поселке, где действуют особые правила, в соответствии с которыми должны быть оформлены фасады, архитектурные элементы сооружений. В большинстве случаев, в таких правилах значится, что климатическую технику нужно ставить не со стороны фасада, а со стороны двора или на торцах.

Получается, что конкретные, единые правила и нормы, регламентирующие монтаж климатического оборудования, на текущий момент отсутствуют. Впрочем, это совершенно не избавляет от необходимости соблюдения массы нюансов и рекомендаций, интересов других сторон.

Сплит-системы принадлежат к категории бытовой техники, так что все вопросы, касающиеся монтажа, могут решаться исключительно хозяевами. Основной момент – исключение неудобств для соседей, если установка проходит на стенах многоэтажного жилого здания. Также нужно следовать требованиям эстетики, кондиционер не должен нарушать оформления фасада. Конечно, установленное оборудование не должно представлять опасность, доставлять неудобства другим жильцам. Такая вероятность присутствует при грубых ошибках в процессе установки, например, если дренаж выведен напрямую на стену, либо же капли падают на откос соседей снизу, раздражают постоянным стуком.

Поделиться статьей:

Другие статьи


Список просмотренных товаров пуст
Список сравниваемых товаров пуст
Список избранного пуст
Ваша корзина пуста